In Ungarn gibt es verschiedene Grundstücksklassifizierungen, die jeweils unterschiedliche Nutzungsarten und Vorschriften betreffen. Hier sind die gängigen Kategorien mit den entsprechenden ungarischen Bezeichnungen:
**1. Landwirtschaftliche Grundstücke (Mezőgazdasági ingatlanok)
- **Akaszónégy:** Ackerland
- **Szőlő:** Weinberg
- **Gyümölcsös:** Obstgarten
- **Rét:** Wiese
- **Legelő:** Weide
- **Erdő:** Wald
- **Halastó:** Fischteich
- **Kert:** Garten
**2. Baugrundstücke (Építési telkek)**
- **Belterület:** Innerhalb der bebaubaren Gebietsgrenzen
- **Külterület:** Außerhalb der bebaubaren Gebietsgrenzen
- **Üdülőtelek:** Ferien- oder Freizeitgrundstück
- **Lakóövezet:** Wohngebiet
**3. Gewerbe- und Industriegrundstücke (Kereskedelmi és ipari ingatlanok)**
- **Ipari terület:** Industriegebiet
- **Kereskedelmi terület:** Gewerbegebiet
- **Logisztikai központ:** Logistikzentrum
- **Raktárterület:** Lagerfläche
**4. Spezielle Grundstückstypen**
- **Közterület:** Öffentliches Grundstück (z. B. Straßen, Plätze)
- **Különleges terület:** Sondergebiet (z. B. Sportanlagen, Flughäfen)
- **Zöldterület:** Grünfläche
- **Vízgazdálkodási terület:** Wasserwirtschaftsgebiet
**5. Unbebaute Grundstücke (Beépítetlen ingatlanok)**
- **Üres telek:** Unbebautes Grundstück
- **Művelés alól kivett terület:** Grundstück, das nicht landwirtschaftlich genutzt wird
**6. Schutzgebiete (Védett területek)**
- **Tájvédelmi körzet:** Landschaftsschutzgebiet
- **Nemzeti park:** Nationalpark
- **Natura 2000 terület:** Natura 2000-Schutzgebiet (EU-Richtlinien)
Die Klassifizierung eines Grundstücks ist im Grundbuchauszug (*Tulajdoni lap*) ersichtlich. Sie ist wichtig, da sie die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks definiert und Auswirkungen auf Steuern, Bauvorschriften und mögliche Investitionen hat.
Bevor Sie also ein Haus oder Grundstück in Ungarn erwerben, sollten Sie sich über die möglichen Nutzungsmöglichkeiten informieren und einen aktuellen Grundbuchauszug anfordern!