Romantisches altes Herrenhaus in absolut ruhiger Lage von Westungarn (BCA-CM106)

Preis: 30.000 €

Wohnfläche ca.: 95 m²

Grundstück ca.: 3.600 m²

Zimmeranzahl: 3

Weitere Informationen

Haustyp: Herrenhaus

Etagenanzahl: 1

Provisionspflichtig: nein

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Seniorengerecht: ja

Dachboden: ja

Kamin: ja

Als Ferienhaus geeignet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: nein

Zustand: renovierungsbedürftig

Heizung: Ofenheizung

Befeuerungsart: Holz

Beschreibung

Objektbeschreibung: Erwecken Sie dieses Juwel zum Leben!

Dieses alte Herrenhaus wartet auf seinen Entdecker, der die Vorzüge erkennt:

- Wunderbar ruhige Lage in einem kleinen Sackgassendorf West-Ungarns mit sehr netten, deutschsprachigen Nachbarn

- Ein schönes, eingewachsenes Grundstück das quasi aus 2 Bereichen besteht: Unten das Herrenhaus mit einem eingezäunten Bereich und durch einen kleinen Wald dann hanglagig oben eine weitere Fläche in Panoramalage, die über einen Feldweg auch getrennt angefahren werden kann. Hier kann noch ein Ferienhaus, Tinyhouse oder auch Wohnwagen etc. pp platziert werden

- Das Herrenhaus selbst besticht durch ein zeitloses und rustikales Flair mit hellen, hohen Räumen, den offenliegenden Eichenbalken und den alten Bodenfliesen, sowie einigen Nebengelassen

Die Räume im Einzelnen:

- Eingangsbereich / Flur mit alter Holztreppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss (diese Holztreppe kann natürlich aus Platzgründen entfernt werden)

- Geradeaus gelangt man dann in einen großen Raum mit den alten, klassischen ungarischen Fliesen. Dieser Raum würde sich gut als Küche, oder je nach Geschmack, auch als Schlafzimmer anbieten

- Links dahinter dann das große Badezimmer

- Rechts von der Küche das Wohnzimmer mit Setzofen und

- daneben dann vom vorderen Eingangs-Flur aus auch erreichbar, ein großer Raum, der sich sowohl als Küche, als auch als Schlafzimmer anbieten würde. Beide Varianten hätten Ihre Vorteile, entscheiden Sie selbst!

- Vor dem Eingangsbereich befindet sich dann noch eine sonnige Veranda und

- im weiteren Verlauf des Hauses befinden sich noch 3 weitere Räume, die man als Stallungen, Werkstatt, Garage oder Lagerräume ausbauen kann.

Der Zustand des Hauses ist grundsätzlich gut, es gibt keine aufsteigende Feuchtigkeit, ein Wasserschaden im Wohnzimmer wurde durch verrutschte Ziegel im Dach verursacht. Dieser Schaden am Dach wurde behoben, nur eine Bohle an der Decke des Wohnzimmers muss noch ausgetauscht werden und die Wände müssen neu gestrichen werden.

Bei der kompletten Instandhaltung können wir Sie tatkräftig mit deutschsprachigen, professionellen Handwerkern unterstützen, die sich mit der Sanierung der alten Bauweise sehr gut auskennen.

Fazit:

Dieses Objekt bietet trotz des sicherlich noch anstehenden Sanierungsbedarfes, ein großes Potenzial für jemanden, der ein sehr ruhiges Grundstück sucht und den Charme alter Häuser zu schätzen weiß.

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